Лизинг недвижимости

УСЛОВИЯ ЛИЗИНГА НЕДВИЖИМОСТИ

Лизинговая ставка (годовое удорожание объекта лизинга) 10 — 12 % годовых
Валюта договора Евро (возможна оплата в белорусских рублях по курсу Национального банка  Республики Беларусь на дату платежа)
Срок договора лизинга 1 – 3 года
Выкупная стоимость 1 – 30 % (по договоренности сторон)
Частота лизинговых платежей Ежемесячно
Авансовый платеж 1-35 % (по договоренности сторон)
Срок оформления договора До 3-х дней с момента представления Лизингополучателем полного пакета документов
Особенности В лизинговый платеж включаются платежи за землю, а также страхование предмета лизинга

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

предоставляемых Лизингополучателем при заключении договора лизинга.

  1. Заявка на имя директора СООО «ИНТЕРКОНСАЛТЛИЗИНГ» на предоставление имущества на условиях лизинга по установленной форме. (Заявка подписывается руководителем, либо другим должностным лицом предприятия, имеющим полномочия на заключение договора лизинга).
    Электронные копии в формате PDF
    (предпочтительно) или ксерокопии следующих документов:
  2. Свидетельство о государственной регистрации.
  3. Устав, учредительный договор.
  4. Извещение о присвоении УНП.
  5. Извещение о постановке на учет в органах государственной статистики.
  6. Извещение о постановке на учет в органах ФСЗН.
  7. Страховое свидетельство.
  8. Приказы или Протоколы (Правления предприятия, учредительного или акционерного собрания), другие документы о назначении руководителя, контракт с руководителем.
  9. Страницы 25, 31, 32, 33 паспорта гражданина Республики Беларусь для следующих должностных лиц предприятия-лизингополучателя: директора, главного бухгалтера и лица, уполномоченного подписать лизинговый договор.
  10. Доверенность на лицо, не являющееся руководителем, уполномоченное подписать лизинговый договор от имени предприятия-лизингополучателя (для лиц, не имеющих права подписи подобных договоров в соответствии с Уставом).
  11. Лицензии на осуществление деятельности, подлежащей лицензированию в соответствии с законодательством.
  12. Протокол Общего собрания участников предприятия-лизингополучателя  (для ОДО, ООО, ЗАО) об одобрении участниками общества заключаемого договора финансового лизинга с СООО «ИНТЕРКОНСАЛТЛИЗИНГ» (по предлагаемой Лизингодателем форме).
  13. Протокол Общего собрания участников предприятия-продавца объекта лизинга  (для ОДО, ООО, ЗАО) об одобрении участниками общества заключаемого договора купли-продажи объекта лизинга с СООО «ИНТЕРКОНСАЛТЛИЗИНГ» (по предлагаемой Лизингодателем форме).
  14. Справка о стоимости активов предприятия — продавца объекта лизинга на момент заключения договора.
  15. Список аффилированных лиц предприятия-лизингополучателя.
    При предоставлении копий указанных документов одновременно представляются для обозрения соответствующие им оригиналы.
  16. Карточка с образцами подписей руководителя и главного бухгалтера предприятия и оттиском печати, заверенная нотариально (по требованию лизингодателя)
  17. Бизнес-план с приложениямикоторый должен содержать:
  • полное описание проекта, в ходе реализации которого будет использоваться получаемое в лизинг имущество;
  • конкурентоспособность и основные достоинства предприятия и производимой продукции (работ, услуг);
  • расчет экономической эффективности использования получаемого в лизинг имущества и сроков его окупаемости с учетом выплачиваемых лизинговых платежей; прочих затрат предприятий, включаемых в себестоимость производимой им продукции (работ, услуг); планируемого изменения объемов производства продукции (работ, услуг) и ее реализации в результате использования получаемого в лизинг имущества; сравнительный анализ изменения основных показателей финансового состояния предприятия за период действия договора лизинга;
  • наличие обстоятельств, способных влиять на эффективность использования получаемого в лизинг имущества и принимаемые предприятием меры по недопущению их возможного отрицательного воздействия;
  • контракты, предконтрактные намерения или гарантии сбыта производимой продукции (работ, услуг) со сроком действия на период осуществления договора лизинга;
  • заключение независимых экспертов (при необходимости).

18.     Финансовая отчетность на дату заключения договора лизинга и общая информация о финансовом состоянии:

  • балансы, отчеты о прибылях и убытках: за последний отчетный год (копия экземпляра с отметкой ИМНС со всеми приложениями) и на последнюю месячную дату (оригинал, подписанный руководителем и главным бухгалтером, заверенный печатью;
  • расшифровка дебиторской, кредиторской задолженностей, основных средств, готовой продукции и товаров, сырья, материалов на последнюю месячную дату;
  • выписка из обслуживающего банка по расчетному (и другим счетам) за последние 12 (двенадцать) месяцев;
  • справка из обслуживающего банка об отсутствии картотеки неплатежей по расчетному счету;
  • справка из обслуживающего банка об отсутствии ссудной задолженности предприятия либо (при наличии непогашенных кредитов) справки из банков-кредиторов о наличии ссудной задолженности с ее расшифровкой по счетам учета срочной и просроченной задолженности по этим кредитам в части процентов и суммы основного долга (на последнюю месячную дату).
  • cправка из обслуживающего банка о выданных  предприятию гарантиях (поручительствах)

19.   При предоставлении дополнительного залога документы по обеспечению лизинговых обязательств (предоставляются по выбору одного из видов обеспечения):

1)       Залог имущества, основных и оборотных средств:

  • документы, подтверждающие право собственности на предмет залога (свидетельство о праве собственности; технический паспорт; договор, по которому приобретено имущество, прочие правоустанавливающие документы);
  • ведомость инвентаризации и оценки основных средств (по установленной форме) для основных средств, передаваемых в залог Лизингодателю под обеспечение договора лизинга, либо банку-кредитору под обеспечение кредитного договора между Лизингодателем и банком-кредитором;
  • характеристика закладываемого имущества;
  • расшифровка счета 01, 03, 40 (41), 10;
  • ведомость инвентаризации и оценки основных средств, предлагаемых в залог;
  • копии инвентарных карточек (форма ОС-6) на предоставляемые в залог основные средства.

2)       Средства, забронированные на счетах в банке: залог депозита;

3)       Залог ценных бумаг;

4)       Банковская гарантия;

5)       Поручительство (должно быть обеспечено залогом имущества поручителя с предоставлением документов согласно подпункта 1 пункта 15).

Возможно предоставление клиентом нескольких видов обеспечения из перечисленных выше.

20.     Другие документы по требованию лизингодателя.

Шаблоны документов для оформления лизинговой сделки:

  1. Заявка (СКАЧАТЬ)
  2. Бизнес — план (СКАЧАТЬ)
  3. Приложение к Бизнес-плану (СКАЧАТЬ)
  4. Состав кредиторской задолженности (СКАЧАТЬ)
  5. Протокол одобрения договора купли-продажи (СКАЧАТЬ)
  6. Протокол одобрения договора финансового лизинга (СКАЧАТЬ)
  7. Перечень документов, предоставляемых Лизингополучателем Лизингодателю (СКАЧАТЬ)


Featuring Recent Posts WordPress Widget development by YD